Was gilt bei Streit mit Nachbarn wegen Cannabisgeruch?

Wenn Nachbarn sich über Cannabisgeruch beschweren, geht es oft um zwei Fragen: Was erlaubt der Mietvertrag, und wie viel Rücksicht erwartet das Zusammenleben im Haus? Das Konsumcannabisgesetz (KCanG) regelt Besitz, Anbau und Konsum an bestimmten Orten. Ob der Geruch in deiner Wohnung zu Ärger führen darf, ist eine Frage, die oft im Mietrecht und in der Hausordnung entschieden wird.

Was das Konsumcannabisgesetz regelt

Das KCanG legt fest, wie viel Cannabis du besitzen darfst und wo öffentlicher Konsum verboten ist. Am Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt sind bei Blüten, blütennahen Blättern und sonstigem Pflanzenmaterial bis zu 50 Gramm erlaubt (§ 3 Abs. 2 Nr. 1 KCanG). Beim Eigenanbau dürfen höchstens drei Cannabispflanzen gleichzeitig gehalten werden (§ 9 Abs. 1 KCanG).

Die Vorschriften zum Konsum betreffen öffentliche Orte wie Schulen, Kinderspielplätze und Fußgängerzonen. Die Regel über die Gegenwart von Minderjährigen gilt nach § 5 Abs. 1 KCanG allgemein und damit auch in der Wohnung, wenn Kinder oder Jugendliche anwesend sind. Die genannten Vorschriften betreffen Besitz, Anbau und Konsum an bestimmten Orten. Wie Geruch im Mehrfamilienhaus zu bewerten ist, richtet sich vor allem nach dem Mietvertrag.

Was im Mietvertrag entscheidend ist

Im Mietvertrag und in der Hausordnung steht oft, welche Nutzung der Wohnung erlaubt ist. Auch Regeln zur Lüftung, zu Gemeinschaftsflächen und zu Rücksichtnahme können dort auftauchen. Ob der Konsum oder der Anbau in der Wohnung vertraglich eingeschränkt ist, kann nur der Mietvertrag selbst zeigen. Lies ihn deshalb zuerst, bevor du eine Position einnimmst.

Wenn der Mietvertrag keine klare Regel enthält, kommt es auf den Einzelfall an. Welche Umstände eine Rolle spielen, zeigt sich erst an der konkreten Situation im Haus. Gerichte entscheiden im Einzelfall, eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Mietrecht kann die Lage einordnen.

Schritte bei einem Streit mit Nachbarn

• Lies den Mietvertrag und die Hausordnung, und notiere, was dort zur Nutzung der Wohnung steht.
• Sprich das Thema im direkten Gespräch an, ruhig und ohne Vorwürfe. Oft lässt sich so schon viel klären.
• Lüfte und achte auf Gemeinschaftsflächen. Rücksicht kann viele Konflikte vermeiden.
• Hol bei Bedarf Rat ein, zum Beispiel beim Vermieter, beim Mieterverein oder bei einer Beratungsstelle.
• Dokumentiere Beschwerden mit Datum und Uhrzeit, falls der Streit eskaliert.

Wer dir weiterhelfen kann

Der Vermieter ist der erste Ansprechpartner, wenn es um die Nutzung der Wohnung geht. Ein Mieterverein berät Mitglieder zu Mietfragen im Alltag. Wenn Nachbarn Schadenersatz oder einen Unterlassungsanspruch geltend machen, empfiehlt sich eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Mietrecht. Welche Stelle für dich am besten passt, hängt davon ab, ob es um Vertrag, Hausordnung oder einen Konflikt geht.

Zu Fragen rund um das Gesetz selbst lohnt sich auch der Blick in den Überblick, was das KCanG erlaubt und verbietet. Dort findest du die Grenzen für Besitz, Anbau und Konsum übersichtlich zusammengestellt.

Konsum und Kinder im Haus

Besonders sensibel ist der Konsum, wenn Kinder oder Jugendliche im Haushalt leben oder zu Besuch sind. Das Konsumverbot in unmittelbarer Gegenwart von Minderjährigen gilt nach § 5 Abs. 1 KCanG. Die Altersgrenze liegt unter 18 Jahren. Wer diesen Punkt beachtet, schützt die jungen Menschen im Haus.

Der Artikel zum Konsum in der eigenen Wohnung erklärt die wichtigsten Punkte zu diesem Thema genauer.

Prävention im Alltag

Das Bundesinstitut für Öffentliche Gesundheit (BIÖG) weist darauf hin, dass sich das junge Gehirn in einer wichtigen Entwicklungsphase befindet. Konsum kann diese Entwicklung beeinflussen. Wer in einem Haus mit Kindern lebt, sollte deshalb darauf achten, dass Cannabis für sie unzugänglich bleibt und der Konsum nicht in ihrer Gegenwart stattfindet.

Wer sich über den eigenen Konsum Gedanken macht, erreicht die Sucht & Drogen Hotline unter 01806 313031.

Eine Beschwerde sachlich formulieren

Eine Beschwerde wirkt am besten, wenn sie sachlich bleibt. Nenne Datum, Uhrzeit und Dauer der Belästigung, beschreibe die Auswirkungen auf dich oder andere Bewohnerinnen und Bewohner und bitte um ein konkretes Gespräch. Vermeide Beleidigungen, denn konkrete Angaben überzeugen mehr als Emotionen. Bewahre Kopien der Schreiben auf.

Wenn der Vermieter eingeschaltet wird, lege Mietvertrag und Hausordnung bei. Dann kann er die vertraglichen Punkte prüfen und in seiner Antwort darauf eingehen.

Was du jetzt tun kannst

Kläre zuerst, was dein Mietvertrag und die Hausordnung sagen. Suche dann das Gespräch mit den Nachbarn, bevor sich der Ärger verfestigt. Holst du dir Rat, nimm den Mietvertrag, die Hausordnung und deine Notizen mit. Mit diesen Unterlagen kann eine Beratungsstelle oder eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt die Lage schnell einordnen.